Kloosterpoort 33

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet!! Deze zeer goed onderhouden ruime eengezinswoning ligt op een riante kavel eigen grond van maar liefst 304 m2!!
De woning is ideaal gelegen nabij; speeltuinen, basisscholen, middelbare school, supermarkten en sportvelden. Het moderne winkelcentrum "Streekhof" en het NS-station zijn op enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal; Via de voortuin (waar u eventueel na het verkrijgen van een inritvergunning een auto kunt parkeren) , komt u in de hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer is licht en heeft een sfeervolle openhaard voorzien van een glasscherm. Aan de tuinzijde treft u de open keuken in hoekopstelling met 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken kunt u vanaf de tuin de voormalige keukenruimte in welke nu in gebruik is als praktische bijkeuken met aansluitingen voor; de wasmachine en droger, extra koelkast/vriezer. Vanuit de woonkamer komt u via de trap in de tussenhal op de eerste verdieping. In de tussenhal bevind zich het ruime moderne toilet inclusief fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop met linnenkast heeft u aan de tuinzijde de licht betegelde badkamer met handdoekradiator, ligbad en wastafel. Daarnaast een slaapkamer. Aan de straatzijde treft u nog eens 2 slaapkamers. De gehele verdieping heeft een onderhoudsvrije laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR glas.

Tweede verdieping:
De zolder is opgesplitst in 2 ruimten. (hobby/kantoor/slaapkamers) Voorzien van een knieschotberging, dakraam, laminaat vloer en verwarming. Op deze verdieping hangt ook de Combi CV ketel van Remeha uit 2021.

Tuin:
Vanuit de voortuin heeft u naast het huis de overkapte poort met stallingsruimte en elektra en wateraansluiting. Als u doorloopt komt u in de diepe achtertuin voorzien van meerdere terrassen en een in 2003 gebouwd stenen tuinhuis met puntdak en veranda. De schuur is voorzien van een betonvloer, dubbel glaskozijnen, elektra en een loze buis om eventueel een extra aansluiting voor bijvoorbeeld water door te trekken. Dit degelijk gebouwde tuinhuis kunt u uiteraard ook eenvoudig omtoveren in een gastenverblijf, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Onder de veranda kunt u heerlijk zitten genietend van een drankje en de laatste zon.

In 2024 is de gevel opgefrist en voorzien van een nieuwe voeg.

Kortom een zeer complete ruime woning met mooie rustige ligging.

Bel 0228-712300 voor een afspraak, we laten u deze mooie woning graag zien!!
Team De Vesting makelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.657,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen terrein is onder voorbehoud van het verkrijgen van een inritvergunning. Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie E Perceelnummer 1936 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties